SEVILLA.- El Consejo Andaluz de Colegios de
Administradores de Fincas va a crear un registro público de cuotas
impagadas en comunidades de propietarios por parte de las entidades
bancarias, de tal forma que se pueda tener conocimiento público de los
bancos con mayor morosidad en las comunidades de propietarios, al igual
que cuando los ciudadanos tienen deudas y forman parte del registro de
morosos.
Esta ha sido una de las medidas que el Consejo Andaluz de Colegios
de Administradores de Fincas va a llevar a cabo y que su presidente,
Rafael Trujillo, y su homólogo en Sevilla, Rafael del Olmo, han
trasladado al Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, con quien han
mantenido una reunión este martes ante la creciente preocupación por el
incremento de morosidad que las entidades financieras están adquiriendo
con las comunidades de propietarios y que, según estiman, alcanza los 46
millones de euros.
Asimismo, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de
Fincas va a realizar un informe jurídico para que el Defensor del Pueblo
Andaluz lo pueda presentar en la oficina de la Defensora del Pueblo en
Madrid, en el que se detalle las reformas solicitadas tanto en la Ley de
Propiedad Horizontal como en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
En este sentido, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores
de Fincas vienen trasladando a las instituciones públicas la necesidad
de modificar la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 9.1. apartado
e) según la cual el adquiriente de una propiedad responde de las
cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el
sostenimiento de los gastos generales adquiridas por el anterior
propietario, que es de dos anualidades. La propuesta es ampliar este
proceso de afección real de dos a cuatro años.
De igual forma, el Consejo Andaluz va a poner en marcha, con un
proyecto piloto en el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla en
un plazo no superior a dos meses, un Servicio de Asesoramiento Básico
Gratuito a aquellas comunidades con escasos recursos para que sepan
gestionar su morosidad. Así, la figura del administrador de fincas
colegiado, gracias a este compromiso social, adquiere un valor añadido a
los servicios que ya presta de por sí.
Finalmente, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de
Fincas ha mostrado su preocupación por el problema del pago de las tasas
de las demandas de morosidad en las comunidades de propietarios, cuyo
coste asciende, como mínimo, a cien euros, no pudiendo todas ellas hacer
frente a este pago de manera continuada.
Del Olmo ha señalado que como consecuencia de la crisis financiera
y del sector inmobiliario, un "ingente" número de promotoras,
constructoras y en menor medida, familias, no han podido hacer frente al
pago de su deuda hipotecaria, razón por la que las entidades
financieras, tras los desahucios ejecutados, pasan a ser propietarios de
un elevado número de inmuebles, en especial, viviendas y locales.
"La situación crítica de algunas de estas entidades, junto con las
enormes dificultades que tienen para hacer frente a la gestión de estos
activos, provocan que no estén cumpliendo, puntualmente, con sus
obligaciones económicas con la Comunidad de Propietarios", ha subrayado.
No hay comentarios:
Publicar un comentario