SEVILLA.- El número de viviendas que se vendieron en Andalucía en el primer trimestre de 2011 alcanzó un total de 15.601 transacciones, lo que representa una caída del 19,5 por ciento respecto al primer trimestre de 2010, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento, que destacó que este descenso es menos pronunciado que la tendencia nacional, donde la compraventa de viviendas se hundió un 30,4 por ciento en el primer trimestre del año, hasta alcanzar las 74.540.
Según datos del Ministerio, las transacciones inmobiliarias en vivienda libre descendieron un 18,4 por ciento hasta las 13.926 operaciones, mientras que las transacciones en las viviendas protegidas descendieron un 27,2 por ciento hasta las 1.675 operaciones.
Por provincias, en Málaga se registraron 3.950 transacciones, un 20,7 por ciento menos que en el primer trimestre de 2010; en Sevilla se alcanzaron las 3.128 transacciones, un 21,8 por ciento menos; en Cádiz se registraron 2.106 transacciones, un 17,4 por ciento menos que en el primer trimestre de 2010; en Granada se registraron 1.938 transacciones, un 8,9 por ciento menos; y en Almería se registraron 1.492 transacciones, un 18,9 por ciento menos en relación con el mismo trimestre del año anterior.
En el resto de provincias también se registraron descensos, como en Huelva, con un descenso del 30,9 por ciento hasta las 1.054 transacciones; en Córdoba se registraron 1.016 transacciones, un 21,6 por ciento menos que en el primer trimestre de 2010; y en Jaén se registraron 917 operaciones, un 13,1 por ciento menos.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se hundió un 30,4 por ciento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar las 74.540.
En el análisis mensual, el departamento de José Blanco destaca que tras el brusco incremento experimentado en diciembre de 2010 y la posterior caída en enero de 2011, las ventas han recorrido en febrero y particularmente en marzo de 2011 una senda de recuperación, que ha situado las transacciones en marzo en valores similares a los de octubre de 2010.
Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en los últimos doce meses (abril 2010-marzo 2011) se vendieron en España 458.748 viviendas, un 1,6 por ciento menos que las efectuadas en el mismo periodo anterior.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en el primer trimestre de 2011, hasta 26.246 inmuebles corresponden a obra nueva, lo que representa el 35,2 por ciento del total de transacciones, continuando así la tendencia decreciente frente a la usada, que representó el 64,8 por ciento de las ventas (48.294 viviendas).
Por comunidades autónomas, aunque se constata una caída generalizada frente al primer trimestre de 2010, no ocurre así en la evolución acumulada en los últimos 12 meses. Siete comunidades presentaron una evolución positiva de las transacciones acumuladas en los últimos 12 meses, destacando los Baleares y Cataluña, con tasas de crecimiento por encima del cinco por ciento. En el extremo opuesto se situaron Navarra y Murcia, con caídas que superan el 15 por ciento en el periodo.
Por provincias, un total 18 registraron crecimientos si se toman las compraventas acumuladas en los últimos 12 meses, destacando Segovia, Ourense y Barcelona, con crecimientos por encima del 10 por ciento.
Por nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento del 3,4 por ciento frente al primer trimestre de 2010, con 6.876 compraventas materializadas.
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